Neubau Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Ein unbebautes Grundstück von fast 3000m², gelegen am Ortsrand von Garmisch-Partenkirchen mit weitläufigem Blick über die Wiesen am Kochelberg. Auf etwa 2/3 der Fläche entstehen auf zwei einzelnen Grundstücken 2 Mehrfamilienhäuser - eines mit 6 Wohneinheiten, eines mit 8.

Hierbei spielt eine nachhaltige Bau- und Bewirtschaftungsweise eine große Rolle: die Wärmeversorgung wird sichergestellt über eine Tiefenbohrung mit angeschlossener Wärmepumpe, die Baukonstruktion selbst setzt mit seriellem Holzbau auf eine effiziente und nachwachsende Konstruktion. Ökologische Baustoffe soweit es die Gegebenheiten erlauben sowie viel Sichtholz sorgen für ein spannendes Wohngefühl.

Ungewöhnlich für das Umfeld ist hingegen die Erschließung über einen Laubengang, welcher neben zusätzlichen Ablageflächen eine recht kommunikative Erschließung der einzelnen Wohnung ermöglicht. Interne Treppen erzeugen spannende Maisonette-Wohnungen auf zwei Etagen. Besonders wichtig war die Einbindung des sehr teuren Kellergeschosses: Eine Abgrabung entlang der wohnlichen Südwestfassade erlaubt einen erhöhten Lichteinfall im vergleich zu klassischen Lichtschächten. Damit können auch die Kellerräume als Aufenthaltsräume dienen und so durch eine smarte Raumaufteilung den Wohnwert deutlich vergrößern.

Auch im Dachgeschoss war eine Maximierung des Wohnraumes von großer Bedeutung. 3 großzügige Gauben entlang der Süd-West-Fassade brechen das strikte Satteldach auf und öffnen den Raum nach oben.

Derzeit in Planung.